Können Sie Ihren Namen auf die Urkunde schreiben, aber nicht auf die Hypothek?

2024 Autor: Edward Hancock | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 01:28

EIN Person Name kann auf der sein Urkunde, aber nicht die Hypothek . Unter solchen Umständen ist die Person Eigentümer von die Eigenschaft aber ist nicht finanziell haftbar für Hypothek Zahlungen.

Kann der Name einer Person folglich auf einer Urkunde stehen, ohne auf der Hypothek zu stehen?

Es ist möglich, auf dem Titel genannt zu werden Tat eines Hauses ohne auf der Hypothek zu sein . Dies geht jedoch mit Eigentumsrisiken einher, da das Eigentum nicht frei und frei von Pfandrechten und möglichen anderen Belastungen ist. Wenn eine Hypothek existiert, ist es am besten, mit dem Kreditgeber zusammenzuarbeiten, um sicherzustellen, dass jeder auf dem Titel geschützt ist.

Kann meine Frau auf dem Titel, aber nicht auf der Hypothek stehen? Die Namen auf dem Hypothek zeigen, wer für die Rückzahlung des Kredits verantwortlich ist, während die Titel zeigt an, wem die Immobilie gehört. Du kann legen Sie Ihre Ehepartner auf der Titel ohne sie auf die Hypothek ; dies würde bedeuten, dass sie sich das Eigentum am Haus teilen aber sind rechtlich nicht verantwortlich für die Herstellung Hypothek Zahlungen.

Außerdem, was sind meine Rechte, wenn mein Name nicht auf der Urkunde steht?

Im Einzel Name Fälle (im Gegensatz zu Situationen, in denen beide Eigentümer Namen sind auf dem Taten ) ist der Ausgangspunkt, dass der „Nicht-Eigentümer“(die Partei, deren Name steht nicht auf den Urkunden ) hat kein Rechte über dem Grundstück. Sie müssen daher ein so genanntes „nützliches Interesse“nachweisen.

Darf jemand ein Haus verkaufen, wenn Ihr Name auf der Urkunde steht?

Wenn ein aufgezeichnetes Tat enthält nur einen Name , diese Person ist der rechtliche Eigentümer und hat die volle rechtliche Befugnis, verkaufen oder Wille weg die Haus oder andere echte Eigentum , sogar wenn jemand sonst hat dazu beigetragen es ist Kauf und hält eine nicht erfasste Beteiligung.